产业 | 爱彼迎的惜别引“门徒”们狂欢，短租行业的兴奋为何如此直接？

爱彼迎突然官宣退出中国市场，国内的民宿巨头在市场少了一个竞争对手的情况下，保持着“人间清醒”，纷纷打起了爱彼迎平台房源的“主意”，引得原本平静如水的民宿市场突然大热，吸引了无数关注目光。网民更是推波助澜，将这一话题送上热搜。那么，本该是唱衰的“离别”戏码，为什么会让行业如此“不淡定”。答案很简单，或在于，民宿行业蕴含着旅游行业的兴奋“秘密”？

民宿预定“鼻祖”的惜别引燃行业兴奋

爱彼迎留给房东的“过渡期”还有1个多月。爱彼迎称：“随着出入境政策逐步放开、全球疫情得到有效控制，中国旅行者的出境游需求必将全面释放。爱彼迎中国宣布最新业务调整，我们将固本培元，全面服务于出境游。”虽然理由看不出低沉的色调，但是突然选择离开耕耘近十年的中国市场，文旅行业除了诧异之外，多少也流露出一点惋惜。一石激起千层浪，“退出”的消息很快上了热搜。

爱彼迎2015年进入中国市场，是国外品牌，凭借民宿运营的经验，很快不声不响地积累了海量房源。至于“退出”的其他影响因素，除了疫情，更多行业人士还推测，“水土不服”也是其不愿摆在桌面上说的难言之隐。

爱彼迎的离开，给消费者开出了7月29日前免服务费的条件，国内房东们却没同等待遇，他们将失去一个优质的流量入口。几乎和爱彼迎“败走”消息同时，其他民宿平台第一时间将“橄榄枝”伸向了爱彼迎平台上的房东，除开通专项上线、审核通道之外，还推出了不同的扶持计划。

据报道，途家表示：“此次Airbnb（爱彼迎）退出中国境内游市场，其线上不少房东将面临无法接受预订的影响，特别是一些新上线、自主经营、依靠单一平台的房东影响最大。”途家“开通‘绿色审核通道’，同时即将推出‘一键上线’等多项服务，帮助Airbnb（爱彼迎）中国大陆地区的房东在途家平台尽快上线。”美团则将成立专属房东服务团队、开展新房东助力计划等5项举措；小猪亦推出房东专属绿色服务通道、新房东入驻扶持等系列计划；木鸟还祭出“微店免佣”等服务政策。

爱彼迎黯然离场，将核心资源拱手相让，土生土长、根深叶茂的“门徒”们，正准备接手“师傅”的房东资源。国内民宿平台的兴奋点简单又直接。

平台“玩家”爱用规模说事？

爱彼迎2015年组建了中国团队并宣布进入中国市场。当时，中国市场的民宿行业“厮杀”激烈，各在线预定平台均纷纷进军或准备掘金这块“肥肉”。怀揣雄心壮志，爱彼迎也准备大干一场。

初来乍到，如何适应市场则成了摆在爱彼迎面前必须回答的问题。2017年3月22日，Airbnb（爱彼迎的英文名）更名爱彼迎，寓意：“让爱彼此相迎”。爱彼迎的中国化向前迈了一大步。

然而，短租市场的聚合与竞争远超想象：爱彼迎并没有真正看懂短租行业玩家的操盘手法。

行业人士曾表示，依靠此前经验培育自己的客群和资源，远没有抱团形成合力应对市场优胜劣汰来得更管用有效。换言之，盘子足够大，市场份额才占据得足够大，脚跟才站得稳。

简单的逻辑，让国内市场短租品牌玩出了不少新的花样。首当其冲是途家，联合亚洲第一大在线旅游平台携程，将携程民宿、去哪儿民宿等整合在一起，形成流量矩阵，自此，国内最大的民宿预定平台地位再未被撼动和质疑过。

因为国内市场关于规模或多或少总有一种割舍不掉的“情结”，大平台、大品牌或也被看成是一种市场实力，也最能吸引房东的注意力。

那么，爱彼迎一旦离开，释放出来的房东资源有多少呢？

据市场研究公司AirDNA的数据，爱彼迎在中国境内积累房源数量约50余万套。

公开资料显示，途家在线房源超过230万套；木鸟拥有“上万真实房东，覆盖全国396个城市。”

类比之下，这或说明爱彼迎留下的“遗产”之所以诱人的原因了。

什么才是民宿行业的兴奋密码？

随着旅游住宿的多元化需求，民宿作为酒店行业的互补手段兴起，是属于一种非标准、具有个性化的住宿方式。

在2008年以后，民宿行业发展逐渐冲高，无论是乡村，还是城市，民宿主纷纷试水入局，尤其在大理、丽江、莫干山等地，民宿的发展有引领行业的态势。由于体量都不大、房间数量规模较小，让非标准和个性化的民宿有了耳目一新的现实基础。好看、好玩、好住、有品味一度成了当时民宿主们的一致追求。先入局的，借着先发优势的东风赚得盆满钵满，然而后入者也有增加曝光度和提升住宿率的诉求。

这给民宿预定平台一本万利的“生意”提供了想象空间。

按照将民宿视为住宿场所的逻辑，服务和住宿品质该是民宿产业链的“核心”，然而，现实是，平台上房间的数量却成了可摆在面上说的商业筹码，“游客数”或“日活”成了所谓的流量，即平台和投资方最看重的价值所在。

在旅游行业陷入低迷的当下，民宿行业则以另一种态势发展。前瞻产业研究院的一份报告显示，在消费市场低迷的情况下，疫情防控期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显示，2020年我国民宿房源总量达到300万套，同比增长88%；其中乡村民宿房源总量为38万套，同比增长90%。

规模小、人员接触少、相对独立、又大多偏远的住宿形式，暗合了大家当下的健康理念，也让民宿有了逆势增长的空间和可能。

而这或也是民宿行业的兴奋“密码”。

（图片来源：爱彼迎网站截图）

责编：勾晓庆